“цены на квартиры и апартаменты во Флориде начинаются от 50 тысяч долларов за кв. м” С какого перепоя? Только что прилетел из Флориды. Приятель дал ключи от квартиры, купленной пол-года назад. Новенький дом в Форт-Лодердейл, построенный по новым стандартам против ураганов (страховка меньше). Через дорогу от пляжа. Огромный бассейн, фитнес, место для вечеринок, бизнес центр, паркинг, консьерж. Квартира на 6 этаже: 2 спальни, гостиная, 2 ванных, большая лоджия. Общая площадь чуть меньше 1000 кв футов (около 90 кв метров). Все удовольствие 320 тыс американских рублей, т.е. около 3500 за кв.метр. За 50 тыс можно купить дом, правда не новый, не у самого пляжа, и не в центре большого города, а в часе езды от моря.
Еще одно любопытное наблюдение сделанное на французском курорте Шамони в прошлом году. Риэлторская контора, на фасаде рекламный щит на трех языках. На английском и французском текст одинаковый: “50 лет на рынке недвижимости, большой опыт, умеренные комиссионные, помощь в получении финансирования”. На русском текст следующий: “Только самая дорогая и самая элитная недвижимость в престижнейших районах”. И все!
Дом имеет смысл покупать если в нем будешь жить хотя бы месяца 3-4 в году. Чем больше – тем лучше. Или если его сдавать, чтобы отбить налог на недвижимость и расходы на содержание.Но если ты родственник Абрамовича, то тогда вышеперечисленное роли не играет. У по настоящему богатых свои причуды. Географически, привлекателен остров Сент-Мартен на Карибах. Цивилизовано, крупный аэропорт с надежной связью и с Европой, и с Сев.Америкой и со всеми карибскими островами. Весь остров duty free. Низкая преступность, много европейцев и североамериканцев. Великолепные пляжи. Есть места для тусовок, но есть и тихие места, особенно на французской части острова. Благодатный климат и относительно редкие ураганы. Еще более привлекателен островок Сент-Барт в 20 км от Сент-Мартена, но он ощутимо дороже.
Название конторы не помню. Где-то по дороге от центра Шамони до подъемника на Augille du Midi. Потом пожалел что фото не сделал. Уж больно сочно плакат показывал разницу между клиентами вообще и русскими клиентами
Павел, а Ваша статистика точно не устарела? я смотрю, там 2002 год написано… у Вас, случайно, нет статистических данных поновее? за 9 лет многое могло измениться.
Двухкомнатная квартира, в собственность, в тропическом климате, в центре столицы за 400 долларов? Легко! Приезжайте в Бурунди! А если подороже, то шикарная вилла на Кабо Верде за 80000 евро и яхта на сдачу с продажи московской однушки.
Павел, Вы не правы, система налогооблажения может резко поменяться и результат она даёт не через десятилетия, а на следующий же день после выхода закона. То, что вчера можно было купить за 2 миллиона евро, сегодня уже может стоить в 2, 5 раза дороже… И как раз всё может поменяться очень карднально.
Я хочу дом в США. Сейчас имею недалеко от Барселоны и работаю в агентстве по недвижимости. В Испании цены очень упали на недвижимость.. и есть хорошие варианты.
Надя, система налогообложения в цивилизованных странах не меняется за одну ночь. Кардинально, кстати, не значит резко. Там уже давно не делают революций предпочитая эволюцию. Увеличение или понижение налогов там обычно на 1-2% в год. Когда налог на собственность возрастает на 3-5% в год – это повод для запросов в парламент, внеочередным выборам и прочее. Россию и прочие страны бывшего СССР просьба в пример не приводить. В моем примере в Германии ввели налоговые льготы для тех кто сдает жилье в расчете на долговременную перспективу. Скачков цен в любую строну приведенных вами там стараются избегать. В США переусердствовали – и в 2008-м поплатились, что не есть гуд.
Павел, я уже много лет работаю с зарубежной недвижимостью и знаю про неё всё)) Помимо обычного налога на недвижимость существует ещё маса других налогов, которые меняются крайне часто и далеко не на 1-2%. Но в каждой стране свои правила, например, во Франции крайне жёсткая налоговая система, и за последний год налоги очень сильно выросли.
Надя, а я живу за рубежом, покупаю и владею там недвижимостью намного больше лет чем вы с ней работаете. Как покупается и продается недвижимость, как и какие налоги платятся с недвижимости, сколько стоит страховка на дом, какие расходы на содержание недвижимости знаю потому что сам их плачу уже более 16 лет. Жесткая налоговая система не только во Франции, а в любой западной стране. Там даже есть поговорка: Даже когда о тебе забудут все родственники – налоговое ведомство не забудет. PS “Знаю про нее все” – это, пардон, бахвальство. Все человек знать не может, даже про недвижимость.
Павел, наоборот, это Вы стараетесь показать, что всё знаете. Такие клиенты, которые считают, что умнее всех, попадаются очень часто. Однако покупатели и продавцы недвижимости (особенно владельцы компаний) всегда бдут стоять на совершенно разных ступенях, это как учители и ученики. То что Вы живёте за рубежом ничего не значит, я тоже в Европе живу, ну и что?) И да, я знаю про недвижимость всё – это мой бизнес, который занимает у меня до 20 часов ежедневно. Если Вы продаёте недвижимость в Европе класса как минимум выше среднего, то я бы о Вас точно слышала. Но если Вы покупаете-владеете-продаёте недвижимость до 300 000Е, то это совершенно другая ниша, в том числе в плане налогооблажения.
Надя, спасибо за ликбез, уж к вам я точно никогда не обращусь. Такие учителЯ мне не нужны. Ни по покупке, ни по продаже, ни тем более как советники по налогооблОжению. С наилучшими..
По теме ветки: еще одно замечательное место – Коста-Рика. Стабильная, благоустроенная страна, которую называют “Центральноамериканской Швейцарией”. Тоже много европейцев и савероамериканцев, невероятное разнообразие природы. Приличная инфраструктура и минимальные визовые формальности. На плато круглый год + 24-27С. Если хочется у океана – там пожарче и тоже есть из чего выбрать.
в прошлом году встретилась в сагаде (филиппины, реальный край географии, 3000 населения, из которых 6 – экспаты) с проживающим там канадцем. владел роскошным большим азиатским домом за 30 тыс.долл и наслаждался семейной жизнью с прекрасной филиппинкой и разнообразными путешественниками, которых постоянно приглашал к себе погостить. до сих пор помню картину: закат, подъезжаем к сагаде, канадец резко поворачивает в лес: сейчас я вам кое-что покажу. останавливается у утеса, нависающего – как оказалось – над городком на фоне бесконечных рисовых террас. взбегает на скалу, раскидывает руки,словно птица, закрывает глаза и нараспев восклицает: sagada! that’s AMAZING! it’s my paradise on earth!
в общем, надо искать совй персональный рай, там и прикупать домик
Ой, Павел, нашли к чему придираться – к одной букве в слове, как-то смешно даже)) Можете не бояться, мы с Вами никогда не столкнёмся в сфере недвижимости, думаю Вы точно не в бюджете нашей компании. А любые высказывания и советы, а также критику надо уметь анализировать. Данные из СМИ, к сожалению, далеко не всегда верны. Я получаю правительственные данные из первых рук, и вижу тесты новых законов и поправок ещё до того как они выносятся на обсуждение. Со своей неуместной категоричностью Вы можете когда-нибудь очень сильно “попасть на деньги”. В любом случае удачи)
Однозначно в Испании. Там превосходно жить!
Я бы купила в Хорватии или в Черногории
“цены на квартиры и апартаменты во Флориде начинаются от 50 тысяч долларов за кв. м”
С какого перепоя? Только что прилетел из Флориды. Приятель дал ключи от квартиры, купленной пол-года назад. Новенький дом в Форт-Лодердейл, построенный по новым стандартам против ураганов (страховка меньше). Через дорогу от пляжа. Огромный бассейн, фитнес, место для вечеринок, бизнес центр, паркинг, консьерж. Квартира на 6 этаже: 2 спальни, гостиная, 2 ванных, большая лоджия. Общая площадь чуть меньше 1000 кв футов (около 90 кв метров). Все удовольствие 320 тыс американских рублей, т.е. около 3500 за кв.метр.
За 50 тыс можно купить дом, правда не новый, не у самого пляжа, и не в центре большого города, а в часе езды от моря.
Еще одно любопытное наблюдение сделанное на французском курорте Шамони в прошлом году. Риэлторская контора, на фасаде рекламный щит на трех языках. На английском и французском текст одинаковый: “50 лет на рынке недвижимости, большой опыт, умеренные комиссионные, помощь в получении финансирования”.
На русском текст следующий: “Только самая дорогая и самая элитная недвижимость в престижнейших районах”. И все!
Островки в карибском море( или Мексиканский залив)
Павел, что это была за контора?)
Дом имеет смысл покупать если в нем будешь жить хотя бы месяца 3-4 в году. Чем больше – тем лучше. Или если его сдавать, чтобы отбить налог на недвижимость и расходы на содержание.Но если ты родственник Абрамовича, то тогда вышеперечисленное роли не играет. У по настоящему богатых свои причуды.
Географически, привлекателен остров Сент-Мартен на Карибах. Цивилизовано, крупный аэропорт с надежной связью и с Европой, и с Сев.Америкой и со всеми карибскими островами. Весь остров duty free. Низкая преступность, много европейцев и североамериканцев. Великолепные пляжи. Есть места для тусовок, но есть и тихие места, особенно на французской части острова. Благодатный климат и относительно редкие ураганы.
Еще более привлекателен островок Сент-Барт в 20 км от Сент-Мартена, но он ощутимо дороже.
Майами – мой раааай))
домиг в черногории – мечта идиота
но покупать не буду, потому что экономически невыгодно)
Название конторы не помню. Где-то по дороге от центра Шамони до подъемника на Augille du Midi. Потом пожалел что фото не сделал. Уж больно сочно плакат показывал разницу между клиентами вообще и русскими клиентами
Павел, а Вы случайно не агент по недвижимости?
Павел, а Ваша статистика точно не устарела? я смотрю, там 2002 год написано… у Вас, случайно, нет статистических данных поновее? за 9 лет многое могло измениться.
Избави боже! По части недвижимости я скорее покупатель. Просто не люблю когда людям “вешают лапшу на уши”.
Нидерланды!
Двухкомнатная квартира, в собственность, в тропическом климате, в центре столицы за 400 долларов? Легко! Приезжайте в Бурунди!
А если подороже, то шикарная вилла на Кабо Верде за 80000 евро и яхта на сдачу с продажи московской однушки.
в Германии……..уже)
в Англії хочу…дуууже)))
Австрия или Швейцария
Павел, Вы не правы, система налогооблажения может резко поменяться и результат она даёт не через десятилетия, а на следующий же день после выхода закона. То, что вчера можно было купить за 2 миллиона евро, сегодня уже может стоить в 2, 5 раза дороже… И как раз всё может поменяться очень карднально.
Я хочу дом в США. Сейчас имею недалеко от Барселоны и работаю в агентстве по недвижимости. В Испании цены очень упали на недвижимость.. и есть хорошие варианты.
Надя, система налогообложения в цивилизованных странах не меняется за одну ночь. Кардинально, кстати, не значит резко. Там уже давно не делают революций предпочитая эволюцию. Увеличение или понижение налогов там обычно на 1-2% в год. Когда налог на собственность возрастает на 3-5% в год – это повод для запросов в парламент, внеочередным выборам и прочее. Россию и прочие страны бывшего СССР просьба в пример не приводить. В моем примере в Германии ввели налоговые льготы для тех кто сдает жилье в расчете на долговременную перспективу. Скачков цен в любую строну приведенных вами там стараются избегать. В США переусердствовали – и в 2008-м поплатились, что не есть гуд.
Павел, я уже много лет работаю с зарубежной недвижимостью и знаю про неё всё)) Помимо обычного налога на недвижимость существует ещё маса других налогов, которые меняются крайне часто и далеко не на 1-2%. Но в каждой стране свои правила, например, во Франции крайне жёсткая налоговая система, и за последний год налоги очень сильно выросли.
Надя, а я живу за рубежом, покупаю и владею там недвижимостью намного больше лет чем вы с ней работаете. Как покупается и продается недвижимость, как и какие налоги платятся с недвижимости, сколько стоит страховка на дом, какие расходы на содержание недвижимости знаю потому что сам их плачу уже более 16 лет.
Жесткая налоговая система не только во Франции, а в любой западной стране. Там даже есть поговорка: Даже когда о тебе забудут все родственники – налоговое ведомство не забудет.
PS “Знаю про нее все” – это, пардон, бахвальство. Все человек знать не может, даже про недвижимость.
Павел, наоборот, это Вы стараетесь показать, что всё знаете. Такие клиенты, которые считают, что умнее всех, попадаются очень часто. Однако покупатели и продавцы недвижимости (особенно владельцы компаний) всегда бдут стоять на совершенно разных ступенях, это как учители и ученики. То что Вы живёте за рубежом ничего не значит, я тоже в Европе живу, ну и что?) И да, я знаю про недвижимость всё – это мой бизнес, который занимает у меня до 20 часов ежедневно.
Если Вы продаёте недвижимость в Европе класса как минимум выше среднего, то я бы о Вас точно слышала. Но если Вы покупаете-владеете-продаёте недвижимость до 300 000Е, то это совершенно другая ниша, в том числе в плане налогооблажения.
Надя, спасибо за ликбез, уж к вам я точно никогда не обращусь. Такие учителЯ мне не нужны. Ни по покупке, ни по продаже, ни тем более как советники по налогооблОжению. С наилучшими..
По теме ветки: еще одно замечательное место – Коста-Рика. Стабильная, благоустроенная страна, которую называют “Центральноамериканской Швейцарией”. Тоже много европейцев и савероамериканцев, невероятное разнообразие природы. Приличная инфраструктура и минимальные визовые формальности. На плато круглый год + 24-27С. Если хочется у океана – там пожарче и тоже есть из чего выбрать.
Да, и я бы к Наде обратился в последнюю очередь за советом :))
А мне хочется домик на острове Сент-Мартен на Карибах))
где-нибудь в пригороде Франции тихое местечко….
хм, странно, а зачем удалили моё первое сообщение? неужели модеры посчитали спамом? или поверили Павлу и решили удалить? ничего не понимаю..
купил бы на острове Фиджи
Василиса, я не называл ваше сообщение спамом, я его таковым не считаю. Я лишь оспаривал его неверные утверждения. И, между прочим, привел факты.
о.Ла-Диг
О, на Ладиге столько деревень заброшенных – только заселяйся!
Думаю, что хорошее приобретение сейчас в США, рынок около дна.
в прошлом году встретилась в сагаде (филиппины, реальный край географии, 3000 населения, из которых 6 – экспаты) с проживающим там канадцем. владел роскошным большим азиатским домом за 30 тыс.долл и наслаждался семейной жизнью с прекрасной филиппинкой и разнообразными путешественниками, которых постоянно приглашал к себе погостить. до сих пор помню картину: закат, подъезжаем к сагаде, канадец резко поворачивает в лес: сейчас я вам кое-что покажу. останавливается у утеса, нависающего – как оказалось – над городком на фоне бесконечных рисовых террас. взбегает на скалу, раскидывает руки,словно птица, закрывает глаза и нараспев восклицает: sagada! that’s AMAZING! it’s my paradise on earth!
в общем, надо искать совй персональный рай, там и прикупать домик
Ой, Павел, нашли к чему придираться – к одной букве в слове, как-то смешно даже))
Можете не бояться, мы с Вами никогда не столкнёмся в сфере недвижимости, думаю Вы точно не в бюджете нашей компании. А любые высказывания и советы, а также критику надо уметь анализировать. Данные из СМИ, к сожалению, далеко не всегда верны. Я получаю правительственные данные из первых рук, и вижу тесты новых законов и поправок ещё до того как они выносятся на обсуждение. Со своей неуместной категоричностью Вы можете когда-нибудь очень сильно “попасть на деньги”. В любом случае удачи)
Черногория или канарские острова )))
Германия, Австрия, Швейцария, Франция, Италия либо Испания. Где-нибудь в горах
Украина .Крым
Почему один домик? :)) Италия (желательно о. Капри) и США (Калифорния)!
в Испании- где и живу)))
да, Испания, похоже, пока лидирует))
кстати, а как же Латвия? приобретая недвижимость в которой Вы получаете сразу вид на жительство! не сказка ли?
#43
Мария Фокина, ну если ты любовница М. Прохорова или племянница Р.Абрамовича, то можешь и не один домик :))
Виталий, я не теряю надежды! :)))
Франция италия чехия
А мы прижились на острове Бали, просто рай какой-то!!! Вот хотим дом там построить…
В Индонезии
В Италии)) В Болонье, Вероне или Флоренции)) были бы деньги))
Тайланд, Исландия, Индонезия